現地案内図
物件概要
名称 ヴェルディ楽々園[ヴィアーレ]
所在地 広島市佐伯区楽々園三丁目475-1(地番)
交通 広電バス「海老園一丁目」バス停 徒歩1分
用途地域・防火地域 近隣商業地域・準防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内・市街化区域・駐輪場附置義務対象区域・汚水供用開始区域
地目 宅地
建ぺい率 80%(角地90%)
容積率 300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 1,155.61㎡
建築面積 349.39㎡
建築延床面積 3,967.49㎡
建築確認番号 第ERI-19030287号(2019年9月25日付)
総戸数 42戸
販売戸数 42戸
間取り 4LDK(42戸)
販売価格(税込) 3,098万円(1戸)~4,138万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 3,900万円台(9戸)
住居専有面積 77.00㎡(14戸)~83.09㎡(14戸)
バルコニー面積 13.97㎡(14戸)~32.81㎡(14戸)
駐車場 44台(平面式27台(内、縦列駐車場2区画含む)、機械式17台)
駐輪場 84台(平置式44台、スライドラック式40台)
管理費(月額) 8,900円~9,600円
修繕積立金(月額) 3,230円~3,490円
管理準備金(一括) 17,800円~19,200円
修繕積立基金(一括) 387,600円~418,800円
駐車場使用料(月額) 1,000円~14,000円※詳しくは係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産 〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL.(082)232-1515(代) 広島県知事免許(9)第5931号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL.(082)240-5600(代) 国土交通大臣(7)第4315号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 有限会社フォルテ建築研究所
施工 山陽工業株式会社
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2021年8月上旬
入居予定 2021年9月下旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。

※掲載の現地周辺イメージイラスト・外観イラストは現地周辺写真及び設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。(2019年10月作製)
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、自転車所要時間は200m/分で算出しています。
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2019年9月)し、CG加工を施したものです。
※掲載のJR所要時間は平日朝7~9時台の平均所要時間で、交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。
 詳しくは交通機関にお問い合わせください。(2020年2月現在)
※掲載のJR所要時間及び各運行本数は2020年2月現在のものです。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
 一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。  

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ
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